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10月28日，安慶市“維修資金+互聯網”系統正式推出，通過政務服務網、皖事通APP、住建局公眾號、掌上安慶APP，可實現物業專項維修資金使用投票表決“掌上辦”“7×24小時不打烊隨時辦”，一定程度破解了物業專項維修資金“使用難”的困境。
維修資金“使用難”
物業專項維修資金被稱為房子的“養老金”，小區物業共用部位共用設施設備保修期滿，需要維修和更新、改造時，經過業主集體決策后，業主委員會、物業服務企業或者居民委員會可以申請使用物業專項維修資金。但在實際的操作過程中，逐戶征詢業主意見人力時間成本大，“表決難”成為高效使用維修資金的一大障礙。
“根據民法典規定，使用物業專項維修資金需要三分之二以上業主參與表決，半數以上業主同意。”安慶大發物業管理有限公司項目經理饒書瑭介紹，最近，大發宜景城小區二期25棟2單元電梯主機曳引輪損壞，需要申請使用物業專項維修資金進行修理。項目涉及業主18戶，至少上門走訪12戶以上業主，說明情況并讓他們簽字同意，“有些業主工作很晚才回家，我們可以等著，但對于長期在外地打工的，我們就有點傷腦筋了。”
為了保證業主利益不受侵害，市住建局住房保障中心嚴把業主意見真實有效這道關，同時加大信息公開力度，在項目所在地、住建局網站進行公示，向業主群發信息、電話隨機抽查回訪等，接受社會監督。”
“新平臺”上線破解“表決難”
為進一步貫徹落實“一改兩為”要求，市住建局將維修資金掌上辦列為“書記領辦事項”之一，推動“互聯網+維修資金”系統上線，申請人需要登錄“安慶市住房和城鄉建設局”微信公眾號，依次點擊->”政務服務“->”維修資金“，或通過掌上安慶APP，進入“服務”版塊，點擊“維修資金”，用手機號碼和驗證碼登錄之后，進行房屋具體信息的綁定，然后點擊“投票表決”就可以進行相應的投票表決。
“掌上辦”一方面破解了維修資金以往的“只能政務中心窗口交”模式，業主可隨時隨地實現互聯網線上自助交；另一方面，“物業登門，業主簽字”的“表決難”問題也得到破解，業主可以方便快捷地網上投票表決，同時能夠清晰掌握維修資金的交存、使用及余額等資金流水信息。
“市民通過登錄維修資金線上系統，能夠看到本小區維修項目及方案是什么、分攤多少維修資金，可以很明白地讓業主了解到維修資金到底花在哪里？用在哪里？用了多少？怎么用的？讓維修資金申請使用更加方便、公開、透明。”陳美霞介紹，“對于使用維修資金涉及的業主，系統會定向發送短信邀請投票表決。”
來源：安慶之聲。
來自: Android客戶端 |
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