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閑來一碗紅燒肉 · 發表于 2021-11-19 10:11:06|來自：中國安徽安慶

今年以來，各地大力發展保障性租賃住房。近期，廣州率先試點按月自動劃扣住房公積金還房租服務，未來租房也跟買房類似，可以使用住房公積金賬戶余額自動還款。而上海則將住房公積金增值收益投資公租房建設。通過這樣的支持政策，更好滿足年輕人和新市民的住房需求。

廣東廣州：試點住房公積金“按月還房租”

徐祉祎租的房子位于廣州市區核心地段，最近，這個項目成為廣州第一個試點提供按月自動劃扣住房公積金還房租服務的項目。租客們簽約時，只要辦理住房公積金按月還房租業務，就可以直接用住房公積金賬戶的余額繳納房租。

對于這些繳存了住房公積金的租客，住房租賃企業也給出了專門的優惠：不僅免交租房押金，房租也打了折。

某住房租賃企業創始人劉洋：對我們來講，可以拉來非常好的高質量的客戶，而且用公積金按月繳付的客戶非常穩定，而辦理這些所有的過程又沒有那么復雜，會大大降低我們的管理成本。

住房和城鄉建設部住房公積金監管司司長楊佳燕：總結廣州市的經驗和做法，也就是說，住房公積金中心和相關的租房租賃機構合作，讓這些人能夠更好地租到房。

這個公租房小區的10棟樓，是由上海市公積金管理中心利用公積金增值收益收購并進行室內裝修，配置必要的生活設施設備之后再對外出租的。如今，項目穩定維持在滿租狀態。

上海市公積金管理中心項目管理處處長張鍵：該公租房項目所有的租金，仍然回到公積金增值收益專門的賬戶，實現良性循環。

廣州：首個市級共有產權房即將交付近8成購房人使用住房公積金貸款

除了租賃住房外，在近幾年，一些大城市逐步推廣的共有產權住房中，住房公積金制度也發揮了重要作用。上海、廣州等城市還針對繳存住房公積金的共有產權的購房人，提出了差異化的貸款、提取和還貸政策，幫助剛需群體實現安居夢。

在廣州首個市級共有產權住房項目，記者見到了購房人方先生。

廣州市共有產權住房購房人方清華：貸了60萬元，每個月大概還款在5800多元，我的公積金月繳接近4000元。那就是說，從我的生活費里邊大概掏出不到2000元，還款壓力不是很大。

項目1800多戶購房家庭中，大約78%的購房家庭使用住房公積金貸款，購房人林先生使用組合貸購買這套房子，他告訴記者，今年以來，廣州的商業按揭貸款利率一路水漲船高，已經達到近6%的水平，公積金的利率低了很多，給他減輕了不少壓力。

廣州住房公積金管理中心副主任朱凱華：今年到目前為止，我們公積金提取量、貸款額度等，對比以往來說，都是穩中有增。

在上海，購買共有產權住房的住房公積金繳存人不僅能申請貸款，還能在貸款發放前，提取住房公積金用來支付購房首付款。

上海市住房置業融資擔保有限公司某網點負責人劉偉：可以提取主貸人及共同借款的配偶的公積金，根據貸款金額，要在公積金賬戶里留存一定比例，剩余的可以全部提取。

此外，對于在還貸過程中遇到資金困難的申請人，在履行必要的申請程序、征得同意的前提下，可以使用其兄弟姐妹的住房公積金賬戶余額共同還貸。

王強：住房公積金助力為安居宜居加碼房

可以使不同人群能均等享受到住房公積金這項惠民制度的發展紅利，是住房公積金支持范圍擴容給人的最直觀感受。
現階段住房公積金三個發力方向：

一是減了壓力。

沒有押金、沒有中介費，用住房公積金賬戶余額就可以每月支付房租，這種使用住房公積金的新模式幫助租房人減輕了資金壓力，使租房“放心又省心”。

二是添了動力。

在多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度下，住房公積金在公租房、保障性租賃住房和共有產權住房等方面都發揮著積極作用。在幫助更多人解決階段性住房問題的同時，這也為住房保障體系增添了動力。

三是強了引力。

安居是樂業的基礎，而住房公積金提取范圍的不斷擴大，正是在著力解決新市民的住房剛需，使人才不僅能“留得下”，更能“留得住”，這可以增強城市的吸引力和發展潛力，增強市民的安全感和幸福感。

來源：央視財經

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