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近日，省住建廳下發通知轉發國家住建部的政策要求，在實施城市更新行動中防止大拆大建問題，并結合安徽實際提出一系列具體規定。
今后，全省在城市更新中，將堅持低影響更新建設模式，嚴格控制大規模拆除、大規模增建、大規模搬遷。
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2021-10-15 11:09 上傳
嚴格控制大規模拆除和增建
根據國家住建部的要求，以后將嚴格控制大規模拆除。除違法建筑和經專業機構鑒定為危房且無修繕保留價值的建筑外，不大規模、成片集中拆除現狀建筑，原則上城市更新單元（片區）或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。倡導利用存量資源，鼓勵對既有建筑保留修繕加固，改善設施設備，提高安全性、適用性和節能水平。
為了確保住房租賃市場供需平穩，不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區，防止出現住房租賃市場供需失衡，加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。注重穩步實施城中村改造，完善公共服務和基礎設施，改善公共環境，消除安全隱患，同步做好保障性租賃住房建設，統籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體住房問題。
省住建廳指出，今后需充分尊重居民意愿，積極穩妥實施城市更新，堅持低影響更新建設模式，保持老城區自然山水環境，保護古樹、古橋、古井等歷史遺存。嚴格控制大規模拆除、大規模增建、大規模搬遷，防止大拆大建。
注重采用“繡花”“織補”等微改造
為了保持老城格局尺度，不破壞老城區傳統格局和街巷肌理，根據國家住建部的要求，安徽將不隨意拉直拓寬道路，不修大馬路、建大廣場。鼓勵對舊廠區、舊商業區、舊居住區等進行修補、織補式更新，嚴格控制建筑高度，最大限度保留老城區具有特色的格局和肌理。
延續城市特色風貌，不破壞地形地貌，不伐移老樹和有鄉土特點的現有樹木，不挖山填湖，不隨意改變或侵占河湖水系，不隨意改建具有歷史價值的公園，不隨意改老地名，杜絕“貪大、媚洋、求怪”亂象，嚴禁建筑抄襲、模仿、山寨行為。加強城市生態修復，留白增綠，保留城市特有的地域環境、文化特色、建筑風格等“基因”。
省住建廳特別強調，各地要以內涵集約、綠色低碳發展為路徑，堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，注重采用“繡花”“織補”等微改造方式，實施城市更新。
省住建廳提醒各地結合當地實際，認真對照國家政策明確的底線要求和目標導向，科學制定本地區城市更新相關政策體系，對正在實施或編排的城市更新項目開展自查自評，對涉及大拆大建的項目要堅決徹底整改。（吳奇）
來源 | 合肥報業全媒體
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